1965〜1975年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
27.5万円/㎡
前年比-1.4%
西宮市
30.6万円/㎡
前年比+39.5%
夙川第3コーポラス
兵庫県西宮市豊楽町
/ 苦楽園口駅 徒歩8分
1970年築 / 8階建 / 120戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より16.8%割安
相場
2,138万円
21.3万円/㎡
874
1,717
2,560
3,402
AI査定結果
推定相場価格
2,138万円
21.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,717万円〜2,560万円
17.1万円/㎡〜25.5万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年8月25日
夙川第3コーポラス
1,780万円（17.7万円/㎡）/ 6階 / 100.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は23.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 1,780万円 | 17.7万円 | 6階 | 100.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/11 | 1,280万円 | 25.5万円 | 7階 | 50.22㎡ | 1LDK | - |
| 2025/08/10 | 1,580万円 | 31.5万円 | 5階 | 50.22㎡ | 1LDK | - |
| 2025/08/03 | 1,980万円 | 24.8万円 | 4階 | 79.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/25 | 1,330万円 | 26.5万円 | 7階 | 50.22㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 1,000万円 | 13.0万円 | 4階 | 77㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/06/09 | 880万円 | 22.0万円 | 1階 | 39.96㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/08 | 1,380万円 | 27.5万円 | 7階 | 50.22㎡ | 1LDK | - |
| 2025/04/29 | 1,999万円 | 25.0万円 | 3階 | 79.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 1,580万円 | 31.5万円 | 8階 | 50.22㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 1,380万円 | 29.1万円 | 7階 | 47.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 1,080万円 | 23.8万円 | 2階 | 45.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 2,099万円 | 26.3万円 | 3階 | 79.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/07 | 2,199万円 | 27.5万円 | 3階 | 79.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 2,299万円 | 28.8万円 | 3階 | 79.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 2,399万円 | 30.0万円 | 3階 | 79.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 2,499万円 | 31.3万円 | 3階 | 79.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 880万円 | 17.5万円 | 5階 | 50.22㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/25 | 690万円 | 13.7万円 | 2階 | 50.22㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/03 | 980万円 | 19.5万円 | 5階 | 50.22㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/03 | 800万円 | 15.9万円 | 2階 | 50.22㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,580万円 | 19.8万円 | 3階 | 79.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/12 | 780万円 | 21.2万円 | 2階 | 36.72㎡ | 1LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は16.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 夙川第3コーポラス 西宮市豊楽町 | 苦楽園口駅8分 | 1,780万円 | 17.7万円 | 100.44㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 120戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/25 | コボリマンション夙川老松台A棟 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 1,280万円 | 16.9万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1975年 | 165戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/16 | コボリマンション夙川老松台 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 1,190万円 | 15.7万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1975年 | 165戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/06 | 苦楽園レックスマンション 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 1,780万円 | 17.0万円 | 104.45㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/26 | シーアイマンション甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅7分 | 1,080万円 | 13.7万円 | 78.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/27 | シーアイマンション夙川 西宮市満池谷町 | 夙川駅12分 | 1,480万円 | 19.3万円 | 76.88㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.4%下落、西宮市では39.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は西宮市の平均と比較して42.2%割安です。